Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Paris en 2023

Paris est certainement la ville qui fait le plus parler d’elle en France et ce n’est pas uniquement parce qu’il s’agit de la capitale. En effet, c’est notamment dans celle-ci que l’on trouve le plus d’événements en tout genre : concerts, spectacles, expositions… Si vous suivez l’actualité, difficile donc de ne pas trouver une mention à cette ville ! Mais comme nous sommes sur un blog qui traite de l’immobilier dans son sens large, c’est ce dont nous allons parler dans cet article. Alors, quels sont les éléments à connaître en priorité pour Paris pour l’année 2023 ?

Un marché immobilier qui reste toujours très compétitif malgré un léger ralentissement

Vous avez peut-être entendu parler de la diminution des prix de l’immobilier en France durant la fin 2022 alors qu’on avait atteint des records durant l’été. Eh bien, sachez qu’à Paris, il y a eu aussi un léger ralentissement, mais qu’on est loin d’un effondrement. Ce n’est donc pas encore cette année que vous pourrez espérer réaliser une grosse affaire dans la capitale puisqu’en moyenne, les prix pratiqués sont toujours supérieurs à 10 000€ par m². Cela signifie que pour un petit appartement de 40 m², il faut toujours compter environ 400 000€.

Toutefois, il faut noter une nouveauté pour 2023 : l’interdiction de louer des “passoires thermiques”, c’est-à-dire des biens avec une performance énergétique très basse (niveau H). Ainsi, si vous êtes plutôt à l’aise avec l’idée de réaliser des travaux d’isolation, vous pourriez réaliser une bonne affaire en centrant vos recherches sur ce type de logement mal isolé.

Il est toujours conseillé de comprendre les dynamiques de chaque arrondissement

Investir dans l’immobilier à Paris, c’est vraiment un travail de longue haleine. Déjà parce que les prix y sont très élevés et que la moindre erreur peur vous coûter très cher, mais aussi parce que chaque arrondissement possède une véritable identité. Si vous n’avez jamais mis les pieds dans cette ville, il va donc vous falloir glaner de nombreuses informations avant de pouvoir discuter avec un agent immobilier. Car si vous ne connaissez pas les bases, ce dernier ne va pas perdre son temps à tout vous expliquer !

N’hésitez donc pas à consulter des blogs spécialisés dans la ville de Paris afin d’accumuler le plus de connaissances possible. Nous vous recommandons par exemple de vous renseigner aussi sur les projets de construction à venir puisque cela peut directement influencer les prix dans un arrondissement donné. Normalement, toutes les infos sont disponibles en ligne, c’est ensuite à vous de faire le tri !

Il y a toujours un fort intérêt pour l’investissement locatif 

C’est vrai pour beaucoup de grandes villes en France disposant notamment de grandes écoles et universités accueillant des étudiants depuis toute l’Europe, mais ça l’est encore certainement plus pour Paris. Nous parlons du fait que la demande de logement locatif (en particulier les studios) est énorme, ce qui fait que si vous êtes un investisseur, vous pourrez espérer une bonne rentabilité locative sur le long terme. 

Il est cependant important de comprendre les risques d’un tel investissement, c’est pourquoi il ne faudra pas hésiter à en parler à un agent immobilier !